À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Grenoble 38000

Agréable appartement T3 de 71m2 en bon état avec cave et grenier!

Situé dans une petite rue calme à deux pas de la gare et des tram A et B, cet appartement élevé au 4^ème étage sans ascenseur, ouvre ses portes sur une entrée dominante. Traversant Est / Ouest, l'entrée communique à l'Est avec un séjour et 2 chambres donnant sur parc et à l'Ouest avec une cuisine équipée et une salle de bain donnant sur cour intérieur.

Charges de copropriété annuelles : 874€ / an
Taxe foncière : 1 538€ / an

La copropriété très bien entretenue par ses habitants, est équipée d'un accès sécurisé pour accéder à une charmante cour intérieur.

Belle opportunité pour un 1er achat ou investissement locatif!!!

Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00654900

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71 m²

Surface Carrez

71 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Equipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Grenoble 38000