À vendre Studio 16.35 m² - Grenoble 38100

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :
En exclusivité, découvrez ce studio de 16,35 m² situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de Claude Genin.

Ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale lumineuse avec kitchenette ouverte, une salle d’eau avec douche et toilettes. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des consommations

Son emplacement est stratégique : à deux pas du Tram C qui relie directement les universités et le centre-ville, proche du parc Paul Mistral et de nombreux commerces. La demande locative est forte dans ce quartier prisé des étudiants, garantissant une mise en location rapide et pérenne.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer et à entretenir.

Pourquoi ce bien ?
Parce qu’il combine emplacement stratégique, forte demande locative et gestion simple, ce studio est une opportunité d’investissement idéale pour sécuriser un revenu locatif attractif à Grenoble.
Ce logement ne fait pas partie du dispositif d’encadrement des loyers.

Taxe foncière 2024 : 735 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00657318