À vendre Studio 36.35 m² - Grenoble 38100
Vendu loué
- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité
GRENOBLE (38100), 27 avenue Jeanne D'Arc résidence "LES CELIBATAIRES III", à vendre au 1er étage (avec ascenseur) un T2 de 36,35 m² (surface loi Carrez), comprenant entrée, chambrette, séjour, cuisine, salle de bains/WC, dressing. Grand balcon depuis le séjour.
Une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence, accès fermé avec barrière.
Vendu avec locataire en place. Location en "meublé" durée 1 an renouvelable, échéance du bail en cours 14 juillet 2026.
Montant du loyer mensuel : 613,48 € net + 46 € de provision de charges, soit un total 659,48 €/mois.
Charges annuelles de copropriété 1132 €. Taxe foncière 2025 1475 €.
Bon rendement locatif : 5% net avant impôt.
Résidence sécurisée, avec laverie et garage à vélo.
Idéal placement ou investissement locatif, pour location étudiante ou autres.
Très bonne situation proche campus Saint-Martin-d'Hères avec Tram E sous la main, accès centre-ville Grenoble proche, et toutes commodités.
Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00681422
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1975 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
1 128 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.35 m² Surface Carrez
36.35 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
117 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3810036,35 m²
36,35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble