À vendre Studio 26 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce bien de type T1 de 26 m2 traversant disposant de 2 superbes Terrasses. Il est situé au 10^ème et dernier étage avec ascenseur au 19 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble 38000.

C'est au sein de la copropriété de standing dénommée "LE CAMPANILE" édifiée en 1964, que vous tomberez sous le charme de ce bien à la vue panoramique !

Vous profiterez de deux superbes terrasses en roof-top !
La terrasse principale dispose de plus de 14 m2, la vue en exposition Nord-Ouest donnant sur la Bastille est sublime.
La seconde terrasse est plus petite, en exposition Sud-Est elle profite de 5 m2.

Vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, extrêmement lumineuse, sa surface offre 18 m2.
Le parquet en bois massif apporte une touche d'élégance.

Vous accéderez à la Terrasse principale par sa porte fenêtre neuve munie de son volet roulant électrique.
Vous noterez la présence d'un placard encastré dans le séjour.

La coin cuisine sera à améliorer, mais sa disposition permettra un bel aménagement.

La salle d'eau est composée d'une douche, la menuiserie permet de ventiler et d'illuminé cet espace naturellement.

Vous accéderez à une seconde Terrasse de 5 m2 donnant sur le hall d'entrée, la vue y est également sublime !

Les toilettes sont séparés,

Cave privative,
Local à vélo et cour intérieure en commun,

Les charges de copropriété sont d'environ 630 € / an.
La Taxe Foncière est de 1130 €.

Coup de coeur assuré, à visiter ! Idéal pour un investissement locatif (location de courte durée également possible).
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations,

Réf. 00726468