À vendre Appartement 2 pièces 45.13 m² - Grenoble 38100

📍 Situé au 51 rue Guynemer à Grenoble, cet appartement type T2 de 45 m2 traversant offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis 🌤️.

🏠 Il se compose d’une entrée, d’une cuisine d’environ 8 m² exposée nord 🍽️, d’un séjour d’environ 18 m² avec balcon exposé sud ☀️, d’une grande chambre d’environ 13 m² 🛏️, d’une salle d’eau 🚿 et d’un WC indépendant.

✨ Vous apprécierez particulièrement sa belle luminosité, sa vue dégagée, ainsi que son agencement traversant.

L’appartement est équipé de double vitrage PVC.

🔧 Pour améliorer la performance énergétique et atteindre un DPE en D, une isolation des plafonds sera à prévoir.

Charges courantes annuelles : 551 €
Taxe fncière 2025: 1 196 €

📈 Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur calme, avec commerces et transports à proximité 🚋🛍️.

🤝 Vente en exclusivité par FONCIA
📞 Commercialisé par François LAGNEUX
📱 O6 17 91 78 57

Réf. 00687261