À vendre Appartement 3 pièces 52.47 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous présente en exclusivité ce beau T3 au 1er étage de 53 m2 situé au 29 rue Marx Dormoy à Grenoble 38000.

C'est au coeur d'un secteur recherché pour son attractivité et sa proximité du centre ville, que vous trouverez au sein d'un immeuble calme de 6 lots d'habitations ce beau T3 au 1er étage disposant de deux balcons, d'une cave en sous-sol, d'un grenier et d'un jardin potager !

Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'une surface de plus de 16m2.
Sa disposition vous permettra un bel aménagement, vous profiterez d'un premier balcon.

La cuisine moderne est équipée, vous bénéficierez d'un mobilier de rangement haut et bas, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte. Un emplacement est prévu pour le branchement de votre lave-linge.

Les deux chambres profitent de 13.85 m2 et de 10.30 m2, dans l'une vous apprécierez la présence d'un balcon, dans l'autre, la présence d'une vasque permettant un point d'eau complémentaire.

La salle d'eau est munie d'une large douche, d'une vasque avec meuble bas.

Un grand dressing donnant dans le couloir est présent,

Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques,
Chauffage individuel électrique (panneau rayonnant),
Syndic bénévole > faibles charges environ 600 € / an.
Taxe Foncière 1650 € / an.

Pour compléter le tout, vous disposerez d'une cave, d'un grenier et cerise sur le gâteau, vous profiterez d'une parcelle de potager d'une surface de 69m2 en exposition plein Sud !

Ce que nous aimons : Sa disposition, son emplacement, ces faibles charges, son potager.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans risques,
A visiter rapidement :)

Réf. 00688690