À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

🏡 Beau T2 meublé – Résidence de standing “Les Cèdres”

📍 13 avenue Marcellin Berthelot, Grenoble
Au cœur d’une résidence moderne et sécurisée offrant de nombreux services :
💪 Salle de sport
🧺 Laverie
🚲 Garage à vélos
👩‍💼 Accueil / gestion sur place

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 meublé tout confort est en très bon état.
🌄 Spacieux, calme, avec une vue imprenable sur les montagnes.
La résidence bénéficie d’un cadre agréable, proche des transports, commerces et écoles.

✨ AIRBNB possible
💰 Idéal investissement ou premier achat
📈 Très bonne rentabilité locative !

👉 Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/75fec05e-7da2-4a03-9e75-2a9114503b43

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Contact :
📞 Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42
📧 melissa.cogne@foncia.fr

Réf. 00689161

Caractéristiques du bien

3^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

36 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Grenoble 38000