À vendre Appartement 2 pièces 48.61 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

Nadine NICOLET, conseillère en immobilier, o6747922O1 vous propose :

PLACE VAUCANSON, Idéalement situé en plein cœur de Grenoble, dans l’un des quartiers les plus recherchés, ce charmant deux-pièces en duplex plus cuisine d'une superficie de 62m2 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son environnement paisible.

Niché dans l’hyper centre tout en bénéficiant d’un calme rare, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable à l'étage et d’une cuisine indépendante, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Parfait pour un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts : localisation premium, tranquillité au quotidien.

Taxe foncière 2025 : 1172€
Faibles charges annuelles : 160€

Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00801626

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

156 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.24 m²

Surface Carrez

48.61 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 48.61 m² - Grenoble 38000