À vendre Studio 18.6 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité

GRENOBLE (38000), 15 rue Colonel Dumont, résidence 2012 "LE MAJOR" à vendre au 2^ème étage (avec ascenseur) un studio de 18,60 m², comprenant : entrée, salle d'eau/WC, kitchenette aménagée/équipée, pièce à vivre avec placard.

Bon état général, parfaitement fonctionnel avec ses équipements et mobilier.
Conception et normes de construction récentes. Chauffage individuel électrique.
DPE classe C.

Vendu avec locataires : bail "logement nu" 3 ans reconductibles, prochaine échéance 21 juin 2029.
Montant du loyer : 331,52 €/mois (301,52 € net + 30 € de provision de charges).

Charges de copropriété annuelles : 465 €/an. Taxe foncière 809 €.

Excellente situation à la croisée des quartiers Estacade, Championnet, Caserne de Bonne, centre-ville.
Lycée Champollion sous la main, et le tram C (accès direct au campus universitaire) sur le boulevard Foch juste derrière.

Idéal investissement locatif. Adresse non soumise à l'encadrement des loyers.

Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00847505

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

468 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18.6 m²

Surface Carrez

18.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 18.6 m² - Grenoble 38000