À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Grenoble 38100

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – T3 en étage élevé avec vue exceptionnelle

📍 47 cours de la Libération – Grenoble

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✨ Un appartement lumineux avec une vue à couper le souffle

Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 72,3 m² offre une magnifique vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors, sans aucun vis-à-vis.

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🛋️ Des volumes généreux et fonctionnels

• Hall d’entrée spacieux de 12 m²
• Séjour lumineux de 22 m² exposé Ouest 🌇
→ Accès à un grand balcon de 8 m² avec vue Vercors
• Cuisine indépendante exposée Est 🌅
• 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec vue Belledonne
• Salle de bain et WC séparés
• Appartement traversant offrant une belle circulation de lumière toute la journée

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💡 Confort & potentiel

• Double vitrage PVC
• Chauffage et eau chaude électriques
• Cave en sous-sol
• Rafraîchissement à prévoir → fort potentiel de valorisation

👉 Un bien sain, bien entretenu, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

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📍 Emplacement recherché

• 🚋 Tramway au pied de l’immeuble
• 🛍️ Commerces et commodités immédiates
• Accès rapide aux axes principaux

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💰 Informations complémentaires
• Taxe foncière 2025 : 1 729 €
• Charges de copropriété : X € / an (soit X € / mois)

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🌟 Un bien rare sur le secteur grâce à sa vue exceptionnelle et son étage élevé. À visiter sans tarder !

📞 Pour toute information ou organiser une visite :

François Lagneux – O6 17 91 78 57

Réf. 00741309