Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.9 m² à vendre - 85000 € - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.9 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller immobilier François LAGNEUX, vous propose à l'achat cet appartement T3 de 58,97 m² Loi Carrez, situé 11 chemin Meney à GRENOBLE, dans un secteur calme et recherché.

Il se compose d’un séjour avec accès à un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

Son emplacement est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec le tramway, les commerces et les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’une rue calme.

Les atouts :

• Deux chambres
• Balcon
• Cave privative
• Cellier
• Chauffage et eau chaude collectifs
• Proximité immédiate du tramway
• Secteur calme et pratique
• Bien libre de toute occupation
• Idéal investissement locatif (colocation)


Renseignements et visites : François LAGNEUX

Réf. 00764143

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
109
Charges annuelles
2 076 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.97 m²
Surface Carrez
58.9 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 348 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810058,97 m²

58,97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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38400 Saint-Martin-d'Hères