



Votre conseiller immobilier François LAGNEUX, vous propose à l'achat cet appartement T3 de 58,97 m² Loi Carrez, situé 11 chemin Meney à GRENOBLE, dans un secteur calme et recherché.
Il se compose d’un séjour avec accès à un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.
Son emplacement est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec le tramway, les commerces et les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’une rue calme.
Les atouts :
• Deux chambres
• Balcon
• Cave privative
• Cellier
• Chauffage et eau chaude collectifs
• Proximité immédiate du tramway
• Secteur calme et pratique
• Bien libre de toute occupation
• Idéal investissement locatif (colocation)
Renseignements et visites : François LAGNEUX
Réf. 00764143
Classe énergie

Classe climat

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
Grenoble 3810058,97 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
Adresse
avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères