À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Grenoble 38000

- Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité - Pour investissement locatif uniquement -

à GRENOBLE (38000), rue Félix Esclangon, copropriété "LES PORTES DU VERCORS 4", à vendre au 6^ème et dernier étage (ascenseur) un appartement T3 de 62,49 m², comprenant : entrée avec placard, coin nuit avec deux chambres, salle de bains, WC, cuisine, séjour, deux balcons avec vue dégagée sur Belledonne d'un côté et Vercors de l'autre.
Vendu avec un garage en sous-sol.
Bon état général, propre sans prestation particulière.

Le ravalement de la résidence est voté (payé par le vendeur).
DPE réalisé en 2026 classe D.

Ce logement est vendu avec locataire en place, contrat de location "logement nu" 3 ans reconductibles. Prochaine échéance le 4 juillet 2026. Loyer mensuel 791,44 € net + 60 € de provision de charges, soit 851,44 €/mois.

Charges annuelles de copropriété annuelles : 867,52 €. Taxe foncière 1 987 €.

Excellente situation dans le quartier Europole, école de commerce de Grenoble (GEM), pôle scientifique Minatec et la gare SNCF sous la main.

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00772340