À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité cet appartement de Type T3 situé au 5 avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble 38000.


C'est au sein d'une résidence de standing dénommée "LE TITAN", situé à Grenoble au 5 avenue Albert 1er de Belgique, que vous trouverez au 4^ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 68 m2.

A votre arrivée sur les lieux, vous apprécierez ce bien fonctionnel disposant de beaux volumes.
En exposition traversante SUD-NORD, vous bénéficierez d'une bonne luminosité naturelle et de deux balcons.

La pièce de vie dispose d'une surface de 18.70 m2, son sol muni d'un parquet en bois massif en bon état apporte une touche d'élégance. Large baie vitrée donnant accès au balcon principal.

En face, la cuisine séparée donne côté cour intérieure. Sa surface de 9.50 m2 vous permettra un bel aménagement.
Un second balcon est présent à la vue dégagée sur le massif de Belledonne,

Vous accéderez à deux grandes chambres munies également de parquet bois.
Elles proposent des surfaces exceptionnelles de 13.80 m2 et 12.30 m2 !

La salle de bain est équipée d'une baignoire,

Une cave complète le bien,

Les menuiseries sont en doubles vitrages,
Le cumulus électrique procurant l'eau chaude est neuf,

Le chauffage (urbain) est collectif et aux tanti^èmes,
L'eau froide est individuelle, l'eau chaude est procurée par un cumulus.

Un rafraichissement global sera est à prévoir,

Cet ensemble immobilier cossu a été édifié en 1963, il comporte 102 lots d'habitations.
Situé au coeur d'un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre ville.
Ravalement de façades effectué en 2018, la copropriété dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'une cour commune et d'un local à vélo.

Les charges de copropriétés sont de 1640 € / an avec chauffage.
La Taxe Foncière est de 2000 €.

A visiter rapidement, coup de coeur assuré !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00780992