À vendre Studio 17.73 m² - Grenoble 38000

🔵 EXCLUSIVITÉ FONCIA 🔵

François LAGNEUX vous présente en exclusivité ce studio de 17 m² idéalement situé au 4 rue du Drac à Grenoble à proximité immédiate du tramway 🚋 et des commerces 🛍️.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement propose une configuration fonctionnelle 👍, parfaitement adaptée à un investissement locatif 💼

Le bien nécessite un léger rafraîchissement 🎨, offrant un beau potentiel de valorisation et d’optimisation de rentabilité 📈.

💰 Informations financières :

* Charges annuelles : 886 €, dont 417 € récupérables locataire
* Taxe foncière : 508 €

👉 Emplacement stratégique, petite surface recherchée et budget accessible : un investissement pertinent dans un secteur dynamique 🔥

📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57.

Réf. 00783187

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

780 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

17.73 m²

Surface Carrez

17.73 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 17.73 m² - Grenoble 38000