



✨ EXCLUSIVITÉ FONCIA ✨
Présenté par François Lagneux
📍 Grenoble – 34 Avenue Jean Perrot
À deux pas du Parc Paul Mistral, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing des années 60 sécurisée et fermée.
🏡 133,32 m² aux volumes exceptionnels :
• Vaste entrée / vestibule
• Cuisine indépendante
• Double séjour ultra lumineux
• 3 grandes chambres
• Côté confort, vous profiterez de deux salles d’eau, dont une salle d’eau de grande dimension.
• Balcons
• Cave
• Grand garage de 23 m² disponible en supplément
Appartement traversant N/S avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce à ses très grands ouvrants.
📌 Charges de copropriété : 4 000 €/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de copropriétés de standing
Pour toute information ou organiser une visite : François Lagneux – O6 17 91 78 57
Réf. 00803453
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
Grenoble 38100133,32 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
Adresse
avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères