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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 133.32 m² - Grenoble 38100

✨ EXCLUSIVITÉ FONCIA ✨

Présenté par François Lagneux

📍 Grenoble – 34 Avenue Jean Perrot

À deux pas du Parc Paul Mistral, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing des années 60 sécurisée et fermée.

🏡 133,32 m² aux volumes exceptionnels :

• Vaste entrée / vestibule
• Cuisine indépendante
• Double séjour ultra lumineux
• 3 grandes chambres
• Côté confort, vous profiterez de deux salles d’eau, dont une salle d’eau de grande dimension.
• Balcons
• Cave
• Grand garage de 23 m² disponible en supplément

Appartement traversant N/S avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce à ses très grands ouvrants.


📌 Charges de copropriété : 4 000 €/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.


Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de copropriétés de standing

Pour toute information ou organiser une visite : François Lagneux – O6 17 91 78 57

Réf. 00803453

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
133.32 m²
Surface Carrez
133.32 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38100133,32 m²

133,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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38400 Saint-Martin-d'Hères