À vendre Appartement 3 pièces 61.15 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

- contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - - -

GRENOBLE (38000), 10 rue René Maus, dans une résidence de 2019 dénommée "PHILAÉ" : à vendre au 6^ème étage un appartement T3 de 61,15 m² comprenant entrée, pièce de vie séjour/cuisine donnant sur un balcon/terrasse abrité, deux chambres, salles de bains, WC et rangements.
Vendu avec une cave et un garage en sous-sol.

Très bon état général, bel aspect contemporain. DPE classe B.
Syst^ème de rafraîchissement par le sol l'été très efficace (inclus dans les charges).

Charges annuelles de copropriété 2 178 € (tout inclus, chauffage, climatisation eau froide et chaude).
Taxe foncière 1 960 €.

Pour investissement locatif : ce bien est vendu avec locataires en place, bail "logement nu" 3 ans reconductibles, prochaine échéance du bail 20 novembre 2027. Loyer mensuel 739,52 € net + 193 € de provision de charges.

Excellente situation dans un quartier d'avenir, pôle d'emplois moteur sur l'agglomération.

- contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - - -

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00820979

Caractéristiques du bien

6^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 184 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61.15 m²

Surface Carrez

61.15 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 61.15 m² - Grenoble 38000