À vendre Appartement 3 pièces 61.03 m² - Grenoble 38100

EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE, 139 rue des Alliés

Présenté par François LAGNEUX, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m2, situé au sein d’une copropriété récemment ravalée et isolée.

Traversant Nord/Sud, l’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un balcon.

En bon état général, il bénéficie notamment du double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz.

Sa situation, à proximité immédiate du tramway et des commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Le bien n’est par ailleurs pas soumis à l’encadrement des loyers.

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété : 767 € / an soit 64 €/mois !
* Taxe foncière 2026 : 1 514 €
* Copropriété de 19 lots à usage d’habitation
* Chauffage individuel gaz
* Balcon
* Appartement traversant Nord/Sud

Contact : François Lagneux – Foncia Transaction

Réf. 00823854

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1958

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61.03 m²

Surface Carrez

61.03 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 61.03 m² - Grenoble 38100