À vendre Appartement 4 pièces 112 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo50, vous présente ce sublime appartement de type T4 de 112 m2 avec Terrasse et balcons au 3^ème étage d'un immeuble de grand standing.

C'est au coeur du secteur Chavant - Rue de Strasbourg, sur la place apaisée dénommé Louis Vallier, que vous serez subjugué par le prestige de ce bien. Vous l'aimerez dès votre arrivée, tant pour son emplacement au coeur de ville, que pour l'ensemble de ses prestations raffinées.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée chaleureux,

Vous découvrirez une pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine. Extrêmement lumineuse et en orientation Sud-Ouest, vous profiterez d'une surface totale séjour - cuisine de 41 m2 !
Vous accéderez à un balcon et à une belle terrasse mesurant 6 m2 à la vue dégagée sur les massifs.

La cuisine moderne entièrement équipée est d'une grande qualité. Elle offre de nombreux rangements haut et bas et dispose d'un électroménager complet.
Nous aimons particulièrement son îlot central, apportant une touche de convivialité et une bonne structure de cet espace volumineux.

Le bien est composé de 3 belles chambres ayant toutes un accès à un long balcon donnant à l'arrière du bâtiment.
Vous apprécierez particulièrement la chambre matrimoniale avec ses 14 m2 de surface. Elle est munie d'une salle d'eau indépendante et d'un vaste dressing de 9 m2.
Les deux autres chambres sont équipées d'armoires encastrées.

La salle de bain entièrement faïencée est composée d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir lumineux.

A noter la présence d'une buanderie dans le couloir.

Une cave privative vient compléter le bien,
Un garage de 16 m2 en sous-sol est disponible en sus du prix de vente.

Aucun travaux à prévoir ni pour le bâtiment ni pour le bien,

Le chauffage est collectif au chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide sont collectives (à l'index de consommation).

Les charges de copropriété sont de 4770 € / an tout compris (chauffage et eaux).
La Taxe Foncière est de 4000 € avec le garage.

Ce bien d'exception sans travaux est rare sur le marché, si vous recherchez un environnement privilégié au calme dans un bâtiment de standing d'une grande qualité, ce bien est fait pour vous !

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o pour en savoir plus et venir le visiter :)

Réf. 00837227