À vendre Studio 18 m² - Grenoble 38100

Situé au 13-15 avenue Marcelin Berthelot à Grenoble, au sein de la résidence Les Cèdres, découvrez ce studio de 16,81 m², situé au 3ᵉ étage et vendu entièrement meublé.

Grâce à son emplacement, à la proximité des transports et des établissements d’enseignement supérieur ainsi qu’aux nombreux services proposés par la résidence, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif.

Caractéristiques du bien
Surface : 16,81 m²
3ᵉ étage
Vendu meublé
DPE : C
Chauffage par pompe à chaleur collective
Résidence fermée et sécurisée
Gardien / concierge
Salle de sport
Laverie
Taxe foncière : 420 € / an
Charges de copropriété : 1 272 € / an

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, la climatisation, Internet ainsi que l’électricité de l’appartement, individualisée par sous-compteur, en plus de l’entretien courant de la copropriété.

Un emplacement idéal pour la location étudiante

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement l’hyper-centre de Grenoble, la gare ainsi que les principaux pôles universitaires.

Le secteur permet également de rejoindre facilement le domaine universitaire de Saint-Martin-d’Hères, l’Université Grenoble Alpes, Grenoble INP, l’IAE, les IUT, la Faculté de droit ainsi que Grenoble École de Management.

Vendu meublé et prêt à être exploité, cet appartement réunit les principaux critères recherchés pour un investissement locatif : petite surface, DPE C, faibles coûts de fonctionnement, services au sein de la résidence et proximité des établissements d’enseignement supérieur.

Un bien offrant une bonne rentabilité, idéal pour un investissement locatif à Grenoble.

Réf. 00852709