Vue n°1 Appartement T7 F7 166 m² à vendre - 418000 € - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement T7 F7 166 m² à vendre - 418000 € - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement T7 F7 166 m² à vendre - 418000 € - Grenoble (38000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 166 m² - Grenoble 38000

Mélissa COGNE – Foncia
O6 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.fr

Magnifique appartement familial situé 7 rue Lesdiguières, au cœur de l'hyper-centre grenoblois, à deux pas de la place de Verdun.
Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'une ambiance maison et d'un charmant jardinet lumineux donnant sur cour.

Points forts :
• Très bon état général, beaucoup de cachet : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante
• Surface généreuse répartie sur 2 étages
• 5 chambres, 3 salles de bains, 3 portes palières
• Ascenseur, grande cave et 2 greniers
• Faibles charges de copropriété

Multiples possibilités :
• Idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou profession libérale
• Possibilité de diviser en 2 voire 3 appartements indépendants

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, transports, écoles et parcs.

Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/662d9cec-695c-4d11-8203-0191529246b0



“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Réf. 477056468

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

6

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
166 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 88 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5770 € et 7880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

418 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38000166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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