



Mélissa COGNE – Foncia
O6 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.fr
Magnifique appartement familial situé 7 rue Lesdiguières, au cœur de l'hyper-centre grenoblois, à deux pas de la place de Verdun.
Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'une ambiance maison et d'un charmant jardinet lumineux donnant sur cour.
Points forts :
• Très bon état général, beaucoup de cachet : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante
• Surface généreuse répartie sur 2 étages
• 5 chambres, 3 salles de bains, 3 portes palières
• Ascenseur, grande cave et 2 greniers
• Faibles charges de copropriété
Multiples possibilités :
• Idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou profession libérale
• Possibilité de diviser en 2 voire 3 appartements indépendants
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, transports, écoles et parcs.
Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/662d9cec-695c-4d11-8203-0191529246b0
⸻
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”
Réf. 477056468
Classe énergie

Classe climat

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5770 € et 7880 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
418 000 €
Grenoble 38000166 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble