Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 215000 € - Grigny (69520)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 215000 € - Grigny (69520)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 215000 € - Grigny (69520)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 86 m² - Grigny 69520

Proche parc du Manoir

Vous recherchez le confort et la tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne, lumineuse et au calme, située au 127 Avenue de la Colombe à Grigny-sur-Rhône.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé qui sépare parfaitement les espaces de vie et de nuit.

Les points forts du bien :

Rez-de-chaussée convivial : L'entrée dessert une cuisine à équiper selon vos goûts, ainsi qu'un joli séjour de 22 m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin clos et sécurisé, idéal pour les enfants. Vous profiterez également d'un petit jardinet sur le devant de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. Garage directement accessible par la maison.

Espace nuit à l'étage : L'étage est dédié au repos avec 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'une suite parentale supplémentaire disposant de sa propre salle de douche privative.

Une salle de bains complémentaire avec WC est présente à l'étage. Le chauffage est individuel électrique.

Stationnement et stockage : La maison dispose d'un garage de 19 m² de plain-pied ainsi qu'une place de parking dédiée, offrant un confort de stationnement appréciable.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers.

Une maison prête à accueillir votre projet de vie.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Réf. 00859164

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Surface terrain
160 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grigny  6952086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

264 rue Garibaldi

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