À vendre Maison 5 pièces 150 m² - Toussieux 01600

Au cœur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et bénéficiant d'un calme absolu, cette charmante propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Édifiée en 1972 et entièrement rénovée au fil des années avec soin, la maison prend place sur un magnifique terrain clos de plus de 1 800 m², idéalement exposé Sud-Ouest. Une situation privilégiée qui permet de profiter d'une vue entièrement dégagée et d'un ensoleillement généreux jusqu'au coucher du soleil.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, offrant un espace idéal pour recevoir famille, amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

À l'étage, l'espace de vie dévoile une ambiance résolument conviviale. La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre largement sur une belle terrasse dominant le jardin, véritable prolongement de la maison durant les beaux jours. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente :

piscine,
jacuzzi,
terrain de pétanque,
vastes espaces engazonnés propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage fermé vient compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts
Environnement résidentiel recherché, calme absolu.
Terrain clos de plus de 1 800 m².
Vue dégagée sans vis-à-vis.
Exposition Sud-Ouest.
Maison rénovée et parfaitement entretenue.
Toiture et façade en excellent état.
Climatisation réversible.
Chauffage par chaudière au fioul.
Assainissement individuel par fosse septique.
Taxe foncière : 800 €.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et des prestations dédiées à la qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation.

Prix de vente : 499 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Réf. 00834546