À vendre Appartement 2 pièces 21.92 m² - Gruissan 11430
Magnifique studio avec mezzanine, idéalement situé au port de Gruissan. Ce logement lumineux et climatisé, refait avec goût, offre une vue imprenable sur les bateaux, créant une ambiance maritime unique.
L'appartement comprend une pièce à vivre accueillante, une mezzanine astucieusement aménagée, et une loggia pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La configuration optimise parfaitement l'espace, offrant confort et fonctionnalité.
Un atout majeur : une place de parking privative, un luxe apprécié dans ce quartier prisé. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À quelques pas des commerces, des restaurants et des plages, ce studio est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur du port de Gruissan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio !
Réf. 00451889
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
195 Charges annuelles
648 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
28.27 m² Surface Carrez
21.92 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 998 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
123 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143028,27 m²
28,27 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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