



Au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre authentique et paisible.
Entièrement refait avec goût, il séduit par ses prestations soignées ✨
L’appartement est très lumineux grâce à ses belles ouvertures.
La pièce de vie est agréable et parfaitement agencée.
Un balcon confortable permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité 🌿
Depuis le balcon, une petite vue sur les bateaux ajoute du charme ⚓
La mezzanine est intelligemment aménagée pour optimiser l’espace.
Elle peut accueillir un couchage pour deux personnes 🛏️
Un petit bureau fonctionnel y est également installé 💻
Des rangements pratiques complètent cet espace.
L’appartement est climatisé pour un confort optimal toute l’année ❄️
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Emplacement recherché dans le secteur du Grazel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Réf. 00509400
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 457 € et 619 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
119 000 €
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Gruissan 1143020 m²