Vue n°1 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 119000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 119000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 119000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20 m² - Gruissan 11430

Au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre authentique et paisible.
Entièrement refait avec goût, il séduit par ses prestations soignées ✨
L’appartement est très lumineux grâce à ses belles ouvertures.
La pièce de vie est agréable et parfaitement agencée.
Un balcon confortable permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité 🌿
Depuis le balcon, une petite vue sur les bateaux ajoute du charme ⚓
La mezzanine est intelligemment aménagée pour optimiser l’espace.
Elle peut accueillir un couchage pour deux personnes 🛏️
Un petit bureau fonctionnel y est également installé 💻
Des rangements pratiques complètent cet espace.
L’appartement est climatisé pour un confort optimal toute l’année ❄️
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Emplacement recherché dans le secteur du Grazel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf. 00509400

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
20 m²
Surface Carrez
20 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 457 € et 619 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143020 m²

20 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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