À vendre Studio 21.47 m² - Gruissan 11430
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce studio lumineux offre une belle terrasse avec vue imprenable sur le port. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Grazel, il est idéal pour les vacances ou un investissement locatif. L’espace de vie comprend une kitchenette équipée, une salle d’eau, et s’ouvre sur l’extérieur pour profiter du cadre marin. Une place de parking privative est incluse. Commerces, animations et port de plaisance à proximité immédiate. Résidence calme, faibles charges. Un cadre idéal pour savourer la Méditerranée toute l’année !
Réf. 00645847
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
120 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
21.47 m² Surface Carrez
21.47 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 546 € et 738 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
98 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143021,47 m²
21,47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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