À vendre Appartement 2 pièces 22 m² - Gruissan 11430

Appartement duplex en dernier étage avec vue dégagée mer et Clape à Gruissan.

✨ CONFIGURATION :
• 4^ème et dernier étage - Ascenseur jusqu'au 3^ème
• Duplex lumineux
• Séjour avec cuisine ouverte
• Mezzanine avec 2 couchages
• Salle d'eau avec douche
• Cellier - Rangements pratiques au rdc
. Climatisation

🎯 LES ATOUTS :
✅ VUE DÉGAGÉE MER ET CLAPE - Panorama exceptionnel
✅ DERNIER ÉTAGE - Luminosité et calme
✅ Mezzanine 2 couchages - Capacité d'accueil optimale
✅ Cellier - Espace de rangement
✅ Place de parking privative
✅ Ascenseur jusqu'au 3^ème étage
✅ Duplex - Volumes optimisés
✅ Idéal investissement locatif ou résidence principale

📍 Gruissan - Vue mer et Massif de la Clape

Réf. 00717922

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

190

Charges annuelles

804 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33 m²

Surface Carrez

22 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 518 € et 702 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 22 m² - Gruissan 11430