Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.87 m² à vendre - 110900 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.87 m² à vendre - 110900 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.87 m² à vendre - 110900 € - Narbonne Plage (11100)

À vendre Appartement 2 pièces 32.87 m² - Narbonne Plage 11100

NARBONNE PLAGE 33 M2 habitable – EN AVANT-PREMIÈRE CHEZ FONCIA

Dans un cadre idyllique, au cœur d’un quartier calme et recherché, laissez-vous séduire par ce bien rare à l’atmosphère paisible et au charme indéniable. Niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la plage et du centre, cet appartement/villa d’environ 33 m² habitable est une véritable invitation à la détente.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda avec cuisine, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers une terrasse et un joli jardin arboré et ombragé — parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, une chambre en mezzanine offre un cocon confortable et chaleureux.

Les + qui font la différence :

Une place de parking privative
Un secteur prisé pour sa quiétude et son ambiance “farniente”
Un cadre de vie rare entre nature et mer

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez votre consultant FONCIA :
Laurent DURANTEAU
📞 06 99 53 71 22
📧 laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00790408

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
384 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.67 m²
Surface Carrez
32.87 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110028,67 m²

28,67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne