Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 178000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 178000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 178000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Gruissan 11430

Superbe T2 à Gruissan (Rive Droite) ⚓
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec concierge.
Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes et soignées, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable vue sur les bateaux, idéale pour profiter de l’ambiance portuaire 🌊.
La cuisine fonctionnelle et contemporaine s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La chambre permet un véritable espace nuit au calme 🛏️.
La salle de bain rénovée avec goût apporte confort et modernité.
L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ☀️.
Une place de parking privative complète ce bien 🚗.
La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée.
Situation idéale sur la rive droite de Gruissan, proche des commerces et du port.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! 📞

Réf. 00734678

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 848 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan