Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 398000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 398000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 398000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 42 m² - Gruissan 11430

Découvrez ce charmant chalet situé dans le quartier prisé des chalets de Gruissan, offrant une vue dégagée et une exposition Est idéale pour profiter du soleil levant. Ce bien se compose de deux niveaux, avec un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Ce niveau bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de même superficie que l'étage, offrant un potentiel de transformation en pièce supplémentaire ou d'extension, avec possibilité de relier l’espace à l’étage selon vos projets. Le chalet est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des plages de Gruissan. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il saura séduire les amoureux de la nature et du bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Réf. 00594347

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Surface terrain
132 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor