À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Gruissan Plage 11430

Appartement T2 en rez-de-chaussée – Les Chalets – Vue Pyrénées & mer.
Idéalement situé dans le quartier recherché des Chalets, à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare.
Lumineux et traversant, il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant et une seconde à l’arrière, idéales pour savourer chaque moment de la journée, entre soleil et fraîcheur.
Son véritable atout ? Une vue imprenable sur les Pyrénées et un environnement paisible à proximité immédiate de la plage.
Les + :
Appartement traversant
Belle luminosité
Double terrasse
Vue exceptionnelle
Accès plage à pied
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Rafraîchissement à prévoir.

Réf. 00811789

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

96 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40 m²

Surface Carrez

40 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Gruissan Plage 11430