Vue n°1 Studio T1 F1 49.14 m² à vendre - 182000 € - Guérande (44350)
Vue n°2 Studio T1 F1 49.14 m² à vendre - 182000 € - Guérande (44350)Vue n°3 Studio T1 F1 49.14 m² à vendre - 182000 € - Guérande (44350)

À vendre Studio 49.14 m² - Guérande 44350

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous :

🏠 Appartement t1 Atypique rare sur le marché !
📍Situé dans l'intramuros de Guérande place de l'église

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une des villes fortifiées les mieux conservées de France. Vous serez à deux pas des commerces, dans un environnement vivant et agréable.

Ce bien se distingue par son emplacement, idéalement situé sur la place de l'église. Les bâtiments édifiées en grande partie au XVè siècle lui rajoute un charme inégalable ! Les beaux volumes de l’appartement et la luminosité naturelle en font un lieu de vie confortable et accueillant.

🛏 Coin nuit : 1
📐 Surface :49.10m2
🚿 Salle de bains : 1

👉 Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement locatif de qualité.

📞 N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00707248

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.14 m²
Surface Carrez
49.14 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

182 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Guérande  4435049,14 m²

49,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac