À vendre Studio 21.91 m² - La Baule-escoublac 44500

Très beau studio avec vue mer panoramique – Étage élevé

Idéalement situé entre l’avenue de Gaulle et le Casino, ce superbe studio en étage élevé bénéficie d’un emplacement recherché face à la mer.

Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la baie, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau.
Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le secteur.

📍 Emplacement privilégié – 🌊 Vue mer exceptionnelle – 🚗 Parking privé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00731647

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

444 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21.91 m²

Surface Carrez

21.91 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21.91 m² - La Baule-escoublac 44500