Vue n°1 Studio T1 F1 40.14 m² à vendre - 205000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Studio T1 F1 40.14 m² à vendre - 205000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Studio T1 F1 40.14 m² à vendre - 205000 € - Le Pouliguen (44510)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 40.14 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la prestigieuse Côte d'Amour :

emplacement de choix

Situé à deux pas de la gare du port et à sa charmante promenade, où vous attendent de nombreux commerces, restaurants et terrasses.

Dans un résidence calme et bien entretenue, le bien a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal.

Il comprend : une entrée avec rangements, un coin cuisine moderne équipée et aménagée, une salle d'eau superbe avec wc, uun espace nuit ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin prolongeant le séjour.

Une place de stationnement, un avantage très apprécié dans ce secteur et une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif de qualité.

A découvrir sans plus tarder en exclusivité dans votre Agence Immobilière Foncia Transaction La Baule !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Réf. 00728578

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.45 m²
Surface Carrez
40.14 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 342 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451043,45 m²

43,45 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 16.67 m² - Le Pouliguen 44510

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé …

294kWh/m².an59Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Studio 16.91 m² - La Baule-escoublac 44500

L'Agence Foncia achat / vente de Saint-Nazaire vous propose EN EXCLUSIVITE le bien ci-dessous :

La …

299kWh/m².an11Kg CO2/m².an D

À vendre Studio 21.91 m² - La Baule-escoublac 44500

Très beau studio avec vue mer panoramique – Étage élevé

Idéalement situé entre l’avenue de Gaulle …

234kWh/m².an20Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 24.5 m² - La Baule-escoublac 44500

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, entre la place du marché et l'avenue De Gaulle, …

512kWh/m².an20Kg CO2/m².an G
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 14.41 m² - La Baule-escoublac 44500

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à proximité immédiate du marché et de l’avenue du …

416kWh/m².an13Kg CO2/m².an E

À vendre Studio 27.3 m² - La Baule-escoublac 44500

À proximité de l'Aquabaule, découvrez ce charmant studio cabine bénéficiant d'un emplacement …

426kWh/m².an17Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac