Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 159000 € - Guillos (33720)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 159000 € - Guillos (33720)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 159000 € - Guillos (33720)

À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Guillos 33720

À Guillos, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 74 m², récemment rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Fonctionnelle et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un jeune couple en quête d'espace.
Implantée sur une parcelle de 255 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Située sur la commune de Guillos, appréciée pour son cadre de vie naturel, son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités des communes voisines, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un premier achat. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant à une quarantaine de minutes de Bordeaux, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès aux principaux bassins d'emploi.

Réf. 00843253

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Surface terrain
255 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Guillos  3372074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

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