Studio T1 F1 23.5 m² à La Teste-de-buch 33260 à vendre
Vendu loué
Niché au sein d'une résidence de tourisme, dans un cadre verdoyant, cet appartement possède une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Son loyer est garanti par un professionnel hôtelier, qui se charge également de sa rénovation complète, lui conférant ainsi un aspect encore plus attrayant et moderne. De plus, il est vendu meublé et comprend une place de stationnement sécurisée. Une piscine privée vient compléter cet ensemble immobilier. Situé à deux pas de la plus grande dune de sable d'Europe, cet appartement offre un accès facile aux plus belles plages de Gironde ainsi qu'à de nombreux sites de loisirs pour les enfants. À noter également que cet appartement a été acheté en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Réf. 00485178
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
23.5 m² Surface Carrez
23.5 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Sans Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
57 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
La Teste-de-Buch 3326023,5 m²
23,5 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor