À vendre Maison 8 pièces 210 m² - Haguenau 67500

Belle opportunité d’investissement au centre de Haguenau !
Située au cœur de Haguenau, cette maison offre un intéressant potentiel pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire.
La maison est actuellement divisée en deux appartements de type 4 pièces d’environ 105 m² chacun, avec :
un appartement situé au rez-de-chaussée ;
un appartement situé au premier étage.
Les deux appartements sont actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant notamment un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un beau potentiel supplémentaire
Les combles offrent la possibilité d’être aménagés afin de créer un troisi^ème logement d’environ 60 m² habitables, de type 3 pièces. Une possibilité particulièrement intéressante pour augmenter encore le potentiel locatif de l’immeuble, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage situé sous la maison, de deux box extérieurs, ainsi que de possibilités supplémentaires de stationnement.
Les atouts
Maison située en centre-ville
2 appartements T4 d’environ 104 m² chacun
1 appartement au rez-de-chaussée et 1 au 1er étage
Deux appartements actuellement loués
Sous-sol total
Garage sous la maison
2 box extérieurs
Possibilités de stationnement
Chauffage au gaz
Isolation extérieure
Combles aménageables d’environ 60 m²
Potentiel de création d’un 3e appartement T3
Un bien offrant des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation supplémentaire, idéal pour un investissement patrimonial.
Pour plus d’informations sur les loyers, les baux en cours et le potentiel d’aménagement des combles, contactez-nous.

Réf. 00810183