Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.09 m² à vendre - 765000 € - Hauteluce (73620)
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À vendre Appartement 4 pièces 85.09 m² - Hauteluce 73620

Appartement d’exception – Résidence du Chozal – Hauteluce

Idéalement situé au pied de la télécabine, au sein de la prestigieuse Résidence du Chozal à Hauteluce, cet appartement de standing de type 4 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien conjugue élégance alpine, volumes généreux et prestations haut de gamme. La cheminée centrale, véritable pièce maîtresse du séjour, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des soirées d’hiver en toute intimité.

L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et donne accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur les sommets environnants.

L’espace nuit se compose :

au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains privative ;

à l’étage : deux grandes chambres confortables et une élégante salle de douche.

Vendu entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, l’appartement dispose également d’annexes particulièrement recherchées :
un parking privatif en sous-sol, une cave et deux casiers à skis.

Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité rare au cœur du domaine skiable, dans le cadre authentique et préservé du village de Hauteluce.

📞 Informations et visites sur rendez-vous :
Gaëlle Thibert – FONCIA Les Saisies
06 14 11 12 61

Réf. 00701531

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
85.09 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 360 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hauteluce  7362090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Saisies

Adresse

390 avenue des Jeux Olympiques

73620 Hauteluce