Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.06 m² à vendre - 995000 € - Megève (74120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.06 m² - Megève 74120

Au cœur d’une petite copropriété paisible, à deux pas du centre du village et des pistes de ski, ce magnifique appartement allie élégance et rénovation de qualité.

Offrant une vue exceptionnelle sur Rochebrune, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse idéalement exposée, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, côté nuit une belle suite avec salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements, enfin une chambre idéal pour les enfants avec un aménagement spécialement pensée pour leur confort, une salle de bains indépendante et raffinée vient compléter l’ensemble.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, mêlant charme alpin, confort moderne et fonctionnalité.

Vendu avec une cave, un casier à skis, une place de stationnement extérieure et un box fermé, ce bien se situe dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée.

Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Réf. 00745145

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
62.06 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève