Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 47.97 m² à vendre - 240000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 47.97 m² - Notre-dame-de-bellecombe 73590

En exclusivité, FONCIA vous propose cet agréable appartement en duplex idéalement situé en plein centre de Notre-Dame-de-Bellecombe, au sein d’une résidence récente avec piscine intérieure, construite en 2005.

Cet appartement d’une surface d’environ 54,12 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon extérieur, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Une seconde terrasse vient compléter ce bien, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre alpin.

L’appartement dispose également d’un casier à ski, d’une cave, ainsi que d’un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort optimal au quotidien.

Ce bien bénéficie d’une possibilité d’acquisition avec reprise du bail commercial en cours (2028). L’investisseur pourra ainsi profiter d’un revenu locatif garanti, ainsi que de la prise en charge intégrale des charges de copropriété.

Alliant emplacement central, prestations de qualité et rentabilité sécurisée, cet appartement constitue une opportunité rare à Notre-Dame-de-Bellecombe.

📍 À découvrir sans tarder, en exclusivité chez FONCIA.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00666132

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
47.97 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Notre-Dame-de-Bellecombe  7359054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly