Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 192000 € - Hourtin (33990)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 192000 € - Hourtin (33990)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 192000 € - Hourtin (33990)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 42 m² - Hourtin 33990

Exclusivité Foncia !

Votre agence Foncia vous propose à la vente ce charmant appartement T3bis, idéalement situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Port et du lac d’Hourtin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire dessert une seconde chambre avec placard.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’un store, d’un local entièrement aménagé avec machine à laver et sèche-linge, offrant également un espace de rangement appréciable, ainsi que d’un jardin privatif de 116 m², exposé Sud / Sud-Ouest et entièrement clôturé.

Une place de parking privative complète également ce bien.

Son emplacement privilégié, au pied du lac d’Hourtin et à proximité immédiate du port, permet de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades, des pistes cyclables et des commerces du centre-ville. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une vie à l’année.

Vendu entièrement meublé, cet appartement n’attend plus que vous !

Réf. 00840701

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hourtin  3399042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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