Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 199000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 199000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 199000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 2 pièces 44.59 m² - Hyères 83400

Hyères – À deux pas du centre-ville

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2007). Un bien rare, parfaitement placé et offrant un confort de vie exceptionnel.

Ses points forts qui font la différence :

Dernier étage avec ascenseur

Grande terrasse sans aucun vis-à-vis, vue totalement dégagée

Résidence récente, calme et sécurisée

Place de stationnement privative

Faibles charges

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

D’une surface d’environ 45 m², l’appartement propose :

Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle

Une large terrasse idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil

Une chambre confortable avec rangements intégrés

Une salle de bain

Un WC séparé

Un cadre de vie idéal

À seulement quelques minutes du centre-ville de Hyères, des commerces et des transports, cet appartement est parfait en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif (secteur très demandé).

Un bien rare à la vente – À visiter sans tarder !

Contact : Cédric HENRI – 06 03 07 72 99

Réf. 00734091

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.59 m²
Surface Carrez
44.59 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552 € et 746 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340044,59 m²

44,59 m²

Le barème de l'agence

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83400 Hyères