Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 189900 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 189900 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.59 m² à vendre - 189900 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 2 pièces 44.59 m² - Hyères 83400

Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 avec grande terrasse !

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T2 niché au 2ᵉ étage d’une résidence récente, calme et sécurisée (2007). Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et tranquillité.

🌟 Les atouts qui font toute la différence

Résidence récente et sécurisée

Ascenseur

Grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec une vue totalement dégagée

Place de stationnement privative en sous-sol

Faibles charges de copropriété

Environnement calme à deux pas des commodités

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

D’une surface d’environ 45 m², cet appartement a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel :

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale

Une grande terrasse idéale pour profiter du soleil, partager des repas ou se détendre

Une chambre confortable avec rangements intégrés

Une salle de bain

Un WC séparé

📍 Un emplacement recherché

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Hyères, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Parfait pour :

une résidence principale,

un pied-à-terre ensoleillé,

ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Bien rare à la vente — Opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Réf. 00788239

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.59 m²
Surface Carrez
44.59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552 € et 746 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340044,59 m²

44,59 m²

Le barème de l'agence

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