Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 680000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 680000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 680000 € - Hyères (83400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 72 m² - Hyères 83400

Située dans un cadre exceptionnel sur l’île du Levant, dans une zone partiellement naturiste, la maison bénéficie d’un cadre unique, cette charmante maison de 72 m² offre un véritable havre de paix en pleine nature, avec une vue imprenable sur la mer.

Cette maison comprend deux chambres confortables. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 120 mètres carrés qui offre une magnifique vue sur la mer, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.

Une dépendance de 36 mètres carrés complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou un logement d’appoint. Le terrain est arboré et bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui apporte une belle facilité d’accès. Un système de récupération d’eau de pluie est également installé, permettant une gestion écologique des ressources.

Profitez de la quiétude unique de l’île du Levant, à seulement quelques minutes de la côte, dans un environnement préservé entre mer et végétation luxuriante. L’accès se fait uniquement par bateau, garantissant calme et intimité toute l’année.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage au centre-ville du Lavandou.

Votre référent sur cette annonce Eva Leuzy au 06.27.84.03.80.

Réf. 00705834

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Surface terrain
1645 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 597 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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