
À Igny, secteur recherché de la Place de la Ferme, découvrez cette superbe villa familiale de standing, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement spacieux.
Édifiée sur un terrain de 1000 m² soigneusement paysagé, cette maison rénovée avec goût en 2018 propose des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle développe une surface habitable d’environ 215 m² (hors sous-sol aménagé), avec un total de 13 pièces dont 8 chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou un projet multi-générationnel.
Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que 3 salles de bain, une salle d’eau et 5 toilettes réparties harmonieusement sur les différents niveaux. Une suite parentale vient compléter l’ensemble.
Le sous-sol total, en partie aménagé, comprend un immense garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement de 10 véhicules, espace de stockage ou activité professionnelle (libérale ou artisanale).
Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, d’un espace piscine et d’un environnement calme sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur le jardin arboré.
La localisation est un vrai atout : à seulement 600 mètres de la place de la Ferme, à proximité immédiate des écoles (Jules Ferry et Frédéric Joliot-Curie) et des transports (bus à 2 minutes, gare à 15 minutes à pied).
Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE C, GES A.
Taxe foncière : 5 000 €/an (pour 326 m² de surface totale).
Consommation électrique annuelle : environ 4 200 € (incluant chauffage, eau chaude et équipements).
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.
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Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
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Réf. 00685674
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
950 000 €
Igny 91430326 m²
Agence Immobilière
Adresse
62 rue Pierre Mendes France
91380 Chilly-Mazarin