Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 326 m² à vendre - 950000 € - Igny (91430)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 326 m² à vendre - 950000 € - Igny (91430)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 326 m² à vendre - 950000 € - Igny (91430)

À vendre Maison 10 pièces 326 m² - Igny 91430

À Igny, secteur recherché de la Place de la Ferme, découvrez cette superbe villa familiale de standing, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement spacieux.

Édifiée sur un terrain de 1000 m² soigneusement paysagé, cette maison rénovée avec goût en 2018 propose des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle développe une surface habitable d’environ 215 m² (hors sous-sol aménagé), avec un total de 13 pièces dont 8 chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou un projet multi-générationnel.

Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que 3 salles de bain, une salle d’eau et 5 toilettes réparties harmonieusement sur les différents niveaux. Une suite parentale vient compléter l’ensemble.

Le sous-sol total, en partie aménagé, comprend un immense garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement de 10 véhicules, espace de stockage ou activité professionnelle (libérale ou artisanale).

Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, d’un espace piscine et d’un environnement calme sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur le jardin arboré.

La localisation est un vrai atout : à seulement 600 mètres de la place de la Ferme, à proximité immédiate des écoles (Jules Ferry et Frédéric Joliot-Curie) et des transports (bus à 2 minutes, gare à 15 minutes à pied).

Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE C, GES A.
Taxe foncière : 5 000 €/an (pour 326 m² de surface totale).
Consommation électrique annuelle : environ 4 200 € (incluant chauffage, eau chaude et équipements).

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00685674

Caractéristiques du bien

Clim réversible

7

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
326 m²
Surface Carrez
326 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Système séparatif
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

950 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Igny  91430326 m²

326 m²

Le barème de l'agence

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