



Situé dans un quartier prisé et verdoyant d’Illkirch-Graffenstaden, le Quai de l’Abreuvoir offre un cadre de vie calme et agréable, en bordure de l’eau, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des principaux axes routiers. Un environnement idéal alliant nature et praticité.
FONCIA Immobilier vous propose, au sein d’une petite résidence très bien entretenue, un magnifique appartement 3 pièces de 80 m², situé au premier étage, bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine américaine, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43,59 m², donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux chambres confortables, l’une de 15,47 m² et la seconde de 11,58 m².
En annexes, ce bien dispose d’un double garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Réf. 00744973
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
265 000 €
Illkirch-Graffenstaden 6740079,8 m²
Agence Immobilière
Adresse
154 route de Lyon
67400 Illkirch-Graffenstaden