Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 79.8 m² à vendre - 265000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79.8 m² à vendre - 265000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79.8 m² à vendre - 265000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 79.8 m² - Illkirch-graffenstaden 67400

Vendu loué

Situé dans un quartier prisé et verdoyant d’Illkirch-Graffenstaden, le Quai de l’Abreuvoir offre un cadre de vie calme et agréable, en bordure de l’eau, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des principaux axes routiers. Un environnement idéal alliant nature et praticité.

FONCIA Immobilier vous propose, au sein d’une petite résidence très bien entretenue, un magnifique appartement 3 pièces de 80 m², situé au premier étage, bénéficiant de deux balcons sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine américaine, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43,59 m², donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux chambres confortables, l’une de 15,47 m² et la seconde de 11,58 m².

En annexes, ce bien dispose d’un double garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Réf. 00744973

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.8 m²
Surface Carrez
79.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Illkirch-Graffenstaden  6740079,8 m²

79,8 m²

Le barème de l'agence

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