Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 245000 € - Ingré (45140)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 245000 € - Ingré (45140)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 245000 € - Ingré (45140)

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Ingré 45140

FONCIA vous propose cette jolie maison d'environ 120 m2, sur sous-sol complet, située proche de toutes les commodités, école, collège, lycée, micro-crèche, de nombreux lieux d'activités sportives, boulangerie, tabac/presse et Mairie. Cette proximité lui confère une qualité de vie très appréciable au quotidien. La bâtisse, de 1968, est saine et a été très bien entretenue mais nécessite un rafraîchissement global et une amélioration énergétique.
Elle se compose comme suit : Sous-sol complet avec garage et offrant de grandes possibilités de rangements et d'aménagements.
A l'étage : entrée, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur grand balcon exposé plein Sud, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Au second niveau, vous trouverez un palier avec rangements desservant deux chambres, une pièce d'eau avec wc, un cagibi et un grenier pouvant devenir une grande chambre.
Vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, d'environ 776 m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Réf. 00693789

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
776 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 80 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4200 € et 5740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ingré  45140120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet