Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 620000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 620000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 620000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.72 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue Jules Ferry. À seulement quelques pas du tramway T2, du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris, au cœur du quartier dynamique et en pleine transformation du Val de Seine, cet emplacement stratégique séduit par sa facilité d’accès, son cadre moderne et la proximité immédiate des quais de Seine.
Situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2002, avec ascenseur, cet appartement de 68,72 m² (loi Carrez) bénéficie d’un plan fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un bon état général.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour prolonger l’espace de vie aux beaux jours, une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres agréables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un cadre de vie recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement !
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00601785

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.72 m²
Surface Carrez
68.72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213068,72 m²

68,72 m²

Le barème de l'agence

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