Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 660000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 660000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.72 m² à vendre - 660000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.72 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue Jules Ferry. À deux pas du tram T2, du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris, dans le quartier vivant et en pleine évolution du Val de Seine, cet emplacement stratégique séduit par son accessibilité, sa modernité et sa proximité immédiate des quais de Seine. Au 1er étage d’un immeuble récent et bien entretenu datant de 2002, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 68,72 m² (loi Carrez), en bon état général, parfaitement agencé et baigné de lumière. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !

Réf. 00601785

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
68.72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

660 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux