Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70.06 m² à vendre - 435000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 70.06 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Idéalement situé à proximité du métro Corentin Celton et Porte de Versailles (ligne 12), ainsi que des commerces, cet appartement familial lumineux séduit par son charme et son potentiel.
Traversant, avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres s’ouvrant à 180°, il bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée.
Au 1er étage d’un immeuble des années 1930 avec gardienne et ascenseur, il profite d’un emplacement privilégié à l’angle de la rue Jules Édouard Voisembert et de la rue du 4 Septembre. Son agencement offre un double séjour spacieux, des espaces nuit confortables, une cuisine indépendante, ainsi que des rangements pratiques. Un cagibi et une grande cave vient compléter le bien.

Une opportunité rare offrant la possibilité de repenser l’espace selon vos envies.

Pour toute information ou visite, contactez : Sophie Nouhouang //06// 84// 36// 67// 91 sophie.nouhouang@foncia.com

Réf. 00641886

Caractéristiques du bien

1er

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.06 m²
Surface Carrez
70.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 413 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213070,06 m²

70,06 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux

Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux