Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.46 m² à vendre - 425000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.46 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue Rouget de Lisle. Dans le quartier dynamique du Val-de-Seine, à deux pas du tramway T2 (Les Moulineaux), du RER C, des lignes de bus et de la future ligne 15 du métro Grand Paris, cet agréable 2 pièces de 52,45 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des bords de Seine, du parc de l’Île Saint-Germain et des commerces. Situé au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 2000, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un large balcon de 6 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Cave et parking en sous-sol complètent le bien. Idéal investisseur ou premier achat. Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00650978

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.46 m²
Surface Carrez
52.46 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213052,46 m²

52,46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux