Immeuble 188 m² à Issy-les-moulineaux 92130 à vendre

Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro Mairie d’Issy, ce petit immeuble d’un étage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 66 m², actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9. Le loyer hors charges s’élève à 21 600 euros HT par an, offrant un rendement locatif intéressant. 1er étage : • Appartement de 3 pièces de 64 m² comprenant : • Un double séjour très lumineux de 36 m², idéal pour un espace de vie convivial. • Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. • Une chambre donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. • Une salle de bains et des WC séparés, pour plus de confort. • Un toit-terrasse de 58 m² privatif, véritable atout offrant un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Points forts : • Emplacement privilégié en cœur de ville, proche des commodités et du métro. • Revenus locatifs sécurisés grâce au local commercial loué. • Potentiel d’agrandissement ou de transformation, avec possibilité de vendre l’appartement séparément. Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement, combinant rendement locatif et potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance unique de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité en plein centre d’Issy-les-Moulineaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 06 84 36 67 91.

Réf. 00558010