Vue n°1 Immeuble 188 m² à vendre - 1139000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Immeuble 188 m² à vendre - 1139000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Immeuble 188 m² à vendre - 1139000 € - Issy-les-moulineaux (92130)

À vendre Immeuble 188 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro Mairie d’Issy, ce petit immeuble d’un étage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 66 m², actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9. Le loyer hors charges s’élève à 21 600 euros HT par an, offrant un rendement locatif intéressant. 1er étage : • Appartement de 3 pièces de 64 m² comprenant : • Un double séjour très lumineux de 36 m², idéal pour un espace de vie convivial. • Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. • Une chambre donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. • Une salle de bains et des WC séparés, pour plus de confort. • Un toit-terrasse de 58 m² privatif, véritable atout offrant un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Points forts : • Emplacement privilégié en cœur de ville, proche des commodités et du métro. • Revenus locatifs sécurisés grâce au local commercial loué. • Potentiel d’agrandissement ou de transformation, avec possibilité de vendre l’appartement séparément. Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement, combinant rendement locatif et potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance unique de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité en plein centre d’Issy-les-Moulineaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 06 84 36 67 91.

Réf. 00558010

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface terrain
188 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 139 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  92130188 m²

188 m²

Le barème de l'agence

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